Salaojat ovat tärkeässä osassa rakennuksen kunnossa pysymisen kannalta. Toimivalla salaojasysteemillä ja usein niihin saumattomasti liittyvällä sadevesien ohjauksella varmistetaan, että rakenteisiin ei pääse kerääntymään vettä ja kosteutta, joka aiheuttaa niille monenlaisia vaurioita. Tervetuloa rakennus aiheisen blogin pariin, tämänkertaisessa kirjoituksessa käsittelemme salaojia ja sitä, minkälainen on toimiva salaojitussysteemi ja miten niiden toimivuuden voi tarkistaa ja pitää yllä.
Mikä on salaoja
Salaojat ovat rakennuksen ympärillä kulkeva, maan alle kaivettu reikäinen putki, johon ympäröivän alueen vesi valuu ja jonka avulla se ohjataan pois rakennuksen lähistöltä. Salaojajärjestelmä tehdään nykyisin taloon rakentamisen yhteydessä, mutta se on myös mahdollista ja kannattaa ehdottomasti asentaa jälkikäteen, jos sitä ei ole asennettu. Salaojituksella ehkäistään kosteuden pääsy rakenteisiin ja rakennukseen. Jos salaojia ei ole rakennettu nykyisten standardien mukaan tai niiden toiminnassa on häiriötä, kannattaa salaojaremontti tehdä mahdollisimman pian ongelmien huomaamisen jälkeen, jotta pahemmilta vaurioilta voidaan välttyä. Salaojaverkoston toimintaa tarkastetaan siihen kuuluvista tarkistuskaivoista joka vuosi ja samalla tarkistetaan myös padotusventtiilien toiminta.
Mistä voi päätellä, että salaojat eivät toimi tarkoitetulla tavalla
Koska salaojaputkissa on reikiä, voivat ne tukkeutua helposti. Salaojissa kulkee vettä ja sinne kertyy myös mineraaleja ja toisinaan kasvit myös kurottavat juurensa niihin. Salaojaputkiin saattaa myös kerääntyä maa-ainesta, joka tukkii ne, joten putkien kunto kannattaa tarkistaa ajoittain. Salaojajärjestelmään kuuluu tarkistuskaivot, joiden kannet ovat maanpinnan yläpuolella, joista niiden kunnon ja huollon tarpeen voi tarkistaa helposti. Jos salaojien kunnosta on epäilystä, voidaan tehdä salaojatutkimus, jossa salaojakaivon kautta työnnetään kamera salaoja putkeen, jossa sen pitäisi kulkea seuraavalle kaivolle saakka. Jos kamera ei pääse kulkemaan putkessa vapaasti, on siellä usein tukkeuma, joka voidaan avata erilaisia menetelmiä käyttämällä. Jos putket ovat rikkoutuneet tai ne ovat painuneet, täytyy ne korjata mahdollisimman pian, ettei rakenteille aiheudu riskiä.
Jos tutkimuksissa käy ilmi tarve salaojaremontille, kannattaa se teettää luotettavalla ammattilaisella. Remontin laajuudesta riippuen määräytyvät myös sen kulut ja kesto. Hintaan vaikuttavat myös se, että tehdäänkö salaojat ensimmäistä kertaa, vai korvataanko vanha järjestelmä uudella. Helsingissä salaojaremontteja tekee esimerkiksi Spaaki Oy.